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Prédio T2

Porto, Gondomar

Prédio T2
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Prédio T2, Porto, Gondomar 194 000 € Ref: 25.9/031
2
285 m²
285 m²
180 m²
Prédio com 2 frações independentes | Rés-do-chão comercial + 1.º andar habitacional 

Prédio urbano localizado  em Rio Tinto, Gondomar, composto por duas frações autónomas com utilizações independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.

Ideal para investimento misto (habitação + comércio), rendimento com arrendamento separado ou reabilitação com valorização futura.
  • Fração Rés-do-chão (R/C):
    • Afetação: Comércio
    • Área bruta privativa: 95,80 m²
    • Área dependente: 52,50 m²
    • Composta por 4 divisões e acesso direto à rua
  • Fração 1.º Andar:
    • Afetação: Habitação
    • Tipologia: T2
    • Área bruta privativa: 85,00 m²
    • Área dependente: 52,50 m²
📌 Características principais:
  • Duas entradas independentes
  • Excelente localização, a poucos minutos da estação de comboio de Rio Tinto e da Circunvalação
  • Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização, nos termos legais
  • Ideal para remodelação e valorização
  • Propriedade plena, sem encargos
📞 Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.
Tipo de imóvel Prédio
Tipologia 2 Quartos
Objetivo Venda
Estado Para remodelar
Preço 194 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Gondomar
Freguesia Rio Tinto
Zona N/D
Porto Areosa
Porto Areosa
+351 934 327 334
Chamada para a rede móvel nacional
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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