Moradia T4, Porto, Gondomar / Venda / 910000 / Ref. 26.9/124

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Moradia T4, Porto, Gondomar 910 000 € Ref: 26.9/124

287 m²

386 m²

287 m²

865 m²

Moradia Exclusiva no Grande Porto de 4 Frentes na Quinta das Luzes | Piscina Transbordante | Vistas Rio Douro

Apresentamos esta distinta moradia de quatro frentes, localizada no prestigiado Condomínio Quinta das Luzes, um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da região, onde privacidade, segurança, tranquilidade e qualidade de vida se conjugam num ambiente único.
Com uma arquitetura elegante e contemporânea, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas generosas, pelo cuidado dos seus acabamentos e pela envolvente verde e reservada do condomínio. As varandas e os espaços exteriores proporcionam ainda agradáveis vistas sobre o Rio Douro, reforçando a ligação privilegiada entre a casa e a natureza.
Inserida num terreno com 865 m², a moradia dispõe de 287 m² de área bruta privativa e 386 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos.
Rés-do-chão
Este piso dispõe de:

Garagem fechada para duas viaturas;
Sala com pequena cozinha de apoio;
Divisão interior de excelentes dimensões, com múltiplas possibilidades de utilização;
Lavandaria;
Zona de circulação com acesso ao piso superior.

A versatilidade deste piso permite criar uma área independente para convidados, espaço de lazer, sala de jogos, ginásio ou zona de apoio à família.
1.º Andar
O piso principal da moradia foi concebido para proporcionar conforto e uma vivência familiar funcional e luminosa.
É composto por:

Hall de entrada e distribuição;
Casa de banho social;
Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural;
Acesso direto à varanda e à zona exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente;
Escritório;
Cozinha totalmente equipada, funcional e preparada para o quotidiano familiar, também com acesso direto ao exterior.

As generosas áreas e a relação entre os espaços interiores e exteriores tornam este piso particularmente agradável para receber família e amigos.
2.º Andar
A zona mais privada da moradia é composta por:

Hall de distribuição;
Suite principal de excelentes dimensões, com acesso a um amplo espaço exterior e magníficas vistas sobre o Rio Douro;
Segunda suite;
Um terceiro quarto;
Casa de banho completa de apoio ao terceiro quarto.

Todas as divisões beneficiam de excelente exposição solar.
Os acabamentos de qualidade, a climatização através de ar condicionado nas diversas divisões e os materiais cuidadosamente selecionados reforçam o caráter distinto e confortável desta propriedade.
Espaço exterior
No exterior encontra-se uma verdadeira zona de lazer privada, pensada para aproveitar os dias de sol e proporcionar momentos de descanso e convívio.
Destacam-se:

Piscina transbordante;
Zona ajardinada;
Árvores que proporcionam sombra natural;
Espaço de barbecue;
Área coberta para refeições no exterior;
Diferentes zonas de descanso e lazer.

Um enquadramento particularmente agradável para desfrutar em família ou receber amigos, com total privacidade.
Condomínio Quinta das Luzes
A Quinta das Luzes oferece um ambiente residencial reservado, rodeado de natureza e com segurança 24 horas.
Os residentes beneficiam de diversas infraestruturas e espaços comuns, entre os quais:

Extensas zonas verdes cuidadosamente mantidas;
Áreas de lazer com mesas e churrasqueiras;
Dois campos de ténis;
Campo de voleibol;
Campo de futebol de 11;
Campo de futebol de 5;
Balneários;
Parque infantil;
Ginásio ao ar livre;
Lago.

Todo o condomínio foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida, constituindo uma opção privilegiada para quem procura viver num ambiente seguro, familiar e rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Localização
A propriedade beneficia ainda de uma localização estratégica, a poucos minutos das praias fluviais e da Marina do Freixo.
Encontra-se a aproximadamente 30 minutos do centro do Porto e a cerca de 10 a 15 minutos da Rotunda do Freixo, permitindo um rápido acesso às principais vias rodoviárias e ligações a diferentes pontos do distrito do Porto.

Dispõe igualmente de fácil acesso ao centro de Gondomar e de transportes públicos nas imediações, com paragem de autocarro junto ao condomínio.
Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a proximidade aos principais centros urbanos.
Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma moradia de excelência, onde conforto, elegância, privacidade e exclusividade se encontram num só lugar.

Marque a sua visita e descubra uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa: procura uma verdadeira qualidade de vida.

Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliário
Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.
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Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Remodelado

Preço 910 000 €

Ano Construção 2000

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Gondomar

Freguesia Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Zona N/D

Porto Areosa

+351 934 327 334

Chamada para a rede móvel nacional

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