Lote de Terreno

 Oportunidade Única! Terreno com Projeto e Licenças Pagas para Moradia T3 em Madalena

Vende-se um terreno de 365 m², situado na encantadora freguesia da Madalena (Vila Nova de Gaia), pronto para a construção da casa dos seus sonhos. Este terreno apresenta um projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, garantindo uma transição suave para a construção da sua moradia.

 Características do Terreno:

Área: 365 m²
Tipologia: Moradia T3 com 3 frentes
Áreas dos Pisos:
Piso Térreo: 92,40 m²
Piso 1: 90,00 m²
Garagem: 86,16 m²
Localização Privilegiada:
A apenas 3 km do mar (ou 2,5 km a pé)
Próximo ao campo de Valadares e a 2 km das praias
A 200 metros da paragem de autocarro STCP
A 1 km da Estação de comboio de Valadares
Próximo aos acessos às estradas A41 e A29
Perto de supermercados, CTT, bancos, escolas, etc.
A 400 metros da construção da VL3 – Via Atlântico, que ligará a orla marítima da zona da Madalena ao novo nó de Santo Ovídio
📑 Inclui no Valor de Venda:

Alvará e licença de obras de construção, com todas as taxas pagas
Projeto completo da arquitetura
Mapa de quantidades detalhado, economizando custos na construção
Classificação nas finanças como casa (em ruínas), isentando do pagamento do IMT pela aquisição
 Pronto para Construir:

Todas as formalidades burocráticas já foram tratadas
Não há necessidade de esperar pela aprovação do município
 Projeto Incluído:

Memória descritiva, exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno com todas as condições para construir a casa dos seus sonhos, numa localização privilegiada e com todas as formalidades já tratadas. Não perca esta oportunidade!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.