Armazém

Armazém para arrendamento em Vila Nova de Gaia

Armazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para varios automoveis, no centro da Rechousa, em Mafamude.

 Area de escritórios e armazém: 630m²
Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:
Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² 

Descrição do Imóvel:
Janelas com luz direta em grande parte das salas/divisões.

Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)
Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito eficiente.

Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.
Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zona
Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.

Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.
Dispõe de um 28 quadro "secundário" com
tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.

Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio
(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).

Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)
e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina
Deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED).
 Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarme

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeira
TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).
2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes

Armazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.
Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.
Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura
útil de 2m).

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).

Dispõe de sistema de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.

Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.

Excelente localização com excelentes acessos:
Frente a Hiper mercado: Continente
Junto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...
Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)
A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/Espinho
A5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da Virgem
A 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)
A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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