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Boa Terra

Aveiro, Vagos
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Boa Terra - T1 a T4 DUPLEX desde 221 666 €
Os Apartamentos Boa Terra proporcionam uma experiência exclusiva de bem-estar à beira-mar, com vistas deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro. Este empreendimento residencial combina elegância e natureza, oferecendo tipologias de T1 a T4 concebidas para garantir conforto, privacidade e uma ligação harmoniosa com o exterior.
Cada unidade destaca-se pelos acabamentos de excelência, varandas generosas e janelas panorâmicas que convidam a luz natural e valorizam a envolvente paisagística. A arquitetura contemporânea, aliada a princípios de sustentabilidade e eficiência energética, reflete uma vivência moderna e responsável.
Entre os diversos atrativos do projeto, destacam-se a piscina exterior aquecida, os lugares de estacionamento privativos e o futuro hotel com spa, que complementará a oferta de bem-estar e lazer dos residentes. As amplas varandas funcionam como uma extensão natural da zona social, perfeitas para desfrutar do pôr do sol e da tranquilidade única da Ria.
Viver nos Apartamentos Boa Terra é abraçar um estilo de vida equilibrado, onde o requinte, o conforto e a natureza se encontram em perfeita sintonia.

A estrutura é em betão armado Visível, com lajes em fungi-bloco, dimensionada deacordo com as normas regulamentares em vigor, assegurando resistência ao vento e a sismos. As paredes exteriores são constituídas por elementos pré-fabricados de betão, com o isolamento térmico e acústico aplicado pelo lado interno.
As paredes internas entre frações utilizam blocos técnicos acústicos. As divisórias internas das habitações são em dupla camada de pladur com isolamento acústico.
Os pisos internos são preenchidos com betão leve, permitindo a acomodação de redes técnicas (água, esgoto, eletricidade e telecomunicações). Para isolamento acústico, é aplicada uma camada de polietileno.
A cobertura é plana, composta por isolamento térmico de poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, inclinação em betão leve, impermeabilização com tela de PVC, geotêxtil e acabamento final em godo lavado ou lages.
O estacionamento privativo situa-se na cave, com acessos controlados por portão automático seccionado e operado por comando à distância.
Elevadores elétricos premium, com capacidade para 8 pessoas, funcionamento suave e silencioso, e eficiência energética Classe A. Equipados com portas automáticas e iluminação LED integrada para uma experiência sofisticada e moderna.
Sistema de climatização por ar condicionado MultiSplit de alto desempenho, com unidades embutidas no teto discretas e elegantes, proporcionando um ambiente confortável e personalizado em cada espaço.
Soluções sustentáveis com sistema de bomba de calor e depósito de alta eficiência para produção de água quente sanitária (AQS). Inclui gestão horária inteligente do aquecimento, otimizando o consumo energético e garantindo a máxima eficiência, com depósito premium.
Caixilharias em alumínio duplamente anodizado de última geração, com isolamento térmico e acústico superior, sistema de abertura oscilo-batente e vidros duplos certificados, garantindo conforto e eficiência.
Paredes entre frações com isolamento acústico de lã mineral, assegurando tranquilidade absoluta e privacidade em cada unidade, ideal para uma experiência de alta exclusividade.
Ventilação mecânica de alto desempenho em todas as casas de banho sem janelas.
Infraestrutura completa para TV a cabo, telefonia, internet de alta velocidade e videoporteiro com visor a cores.
Iluminação indireta com sancas cuidadosamente posicionadas para criar uma atmosfera envolvente, com pontos de luz delicadamente distribuídos no teto. Equipamentos elétricos da EFAPEL ou equivalente de luxo, com tomadas e interruptores de design refinado.
Portas de segurança de alto padrão na entrada de cada unidade, e portas corta-fogo em todos os acessos verticais, escadas e garagens, garantindo proteção máxima sem comprometer a estética.
Sistema avançado de deteção de incêndios e monóxido de carbono nas garagens, com sistema de combate a incêndios nas áreas comuns. Iluminação automática acionada por sensores de movimento, além de iluminação de emergência em todas as zonas comuns, proporcionando segurança e elegância em cada detalhe.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Plantas
25.24/008 Apartamento - - T1 0 0 56 Em Construção 221 666 € Disponível -
25.24/012 Apartamento - - T1 0 0 56 Em Construção 229 833 € Disponível -
25.24/013 Apartamento - - T1 0 0 56 Em Construção 229 833 € Disponível -
25.24/009 Apartamento - - T1 0 0 56 Em Construção 242 667 € Disponível -
25.24/010 Apartamento - - T1 0 0 56 Em Construção 242 667 € Disponível -
25.24/014 Apartamento - - T1 0 0 63 Em Construção 245 000 € Disponível -
25.24/015 Apartamento - - T1 0 0 62 Em Construção 245 000 € Disponível -
25.24/016 Apartamento - - T1 0 0 69 Em Construção 245 000 € Disponível -
25.24/017 Apartamento - - T1 0 0 64 Em Construção 245 000 € Disponível -
25.24/018 Apartamento - - T1 0 0 62 Em Construção 245 000 € Disponível -
25.24/011 Apartamento - - T1 0 0 56 Em Construção 254 800 € Disponível -
25.24/019 Apartamento - - T2 0 0 92 Em Construção 338 333 € Disponível -
25.24/022 Apartamento - - T2 0 0 97 Em Construção 338 333 € Disponível -
25.24/025 Apartamento - - T2 0 0 119 Em Construção 350 000 € Disponível -
25.24/023 Apartamento - - T2 0 0 102 Em Construção 361 667 € Disponível -
25.24/021 Apartamento - - T2 0 0 109 Em Construção 361 667 € Disponível -
25.24/024 Apartamento - - T2 0 0 134 Em Construção 385 000 € Disponível -
25.24/020 Apartamento - - T2 0 0 136 Em Construção 385 000 € Disponível -
25.24/026 Apartamento - - T4 DUPLEX 0 0 385 Em Construção 758 333 € Disponível -
25.24/029 Apartamento - - T4 DUPLEX 0 0 439 Em Construção 758 333 € Disponível -
25.24/027 Apartamento - - T4 DUPLEX 0 0 546 Em Construção 805 000 € Disponível -
25.24/028 Apartamento - - T4 DUPLEX 0 0 491 Em Construção 805 000 € Disponível -
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