Terreno para 5 Moradias de Design Contemporâneo | Excelente Exposição e Acessibilidade

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Terreno para 5 Moradias de Design Contemporâneo | Excelente Exposição e Acessibilidade 225 000 € Ref: 26.4/014

1230 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada em Lourosa, Santa Maria da Feira a escassos metros da EN1 e das principais vias de ligação rodoviária.

Trata-se de um terreno plano com 1.230,36 m², com um projeto em fase de aprovação para a construção de um conjunto residencial de 5 moradias em banda de arquitetura moderna e linhas arrojadas.
Com uma frente soberba de 46 metros, o projeto destaca-se pela forte presença visual, excelente orientação solar e otimização de áreas, maximizando a eficiência construtiva e o retorno financeiro (yield do projeto).

Quadro de Áreas & Parâmetros Urbanísticos

Descrição / Fração	Área de Implantação	Área Bruta de Construção (Acima do Solo)
Fração A (Extremidade)	105,48 m²	154,47 m²
Fração B (Central)	81,50 m²	139,00 m²
Fração C (Central)	81,50 m²	139,00 m²
Fração D (Central)	81,50 m²	139,00 m²
Fração E (Extremidade)	106,48 m²	154,47 m²
TOTAL	455,46 m²	725,94 m²

Área Total do Terreno: 1.230,36 m²
Frente do Terreno: 46,00 metros horizontais

Arquitetura de Alta Procura: Conceito arquitetónico contemporâneo estilo gabled house, combinando painéis verticais de madeira/compósito com caixilharia de grandes dimensões e volumes em betão.
Localização Estratégica & Conectividade:
- Acessos: Proximidade imediata à EN1, A41 e A1, garantindo ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Espinho.
- Enquadramento: Zona residencial tranquila, abastecida por toda a rede de serviços, comércio local, hipermercados, escolas e transportes públicos.
Um produto imobiliário para construtores ou promotores que procuram alta liquidez de venda das frações, aproveitando a forte escassez de moradias novas na região de Entre Douro e Vouga.

Entre em contacto para aceder ao dossiê completo do projeto, plantas de arquitetura e agendamento de visita ao local.

Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliário
Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.
Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.
Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Tipo de imóvel Terreno Para Construção

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado N/D

Preço 225 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Aveiro

Concelho Santa Maria da Feira

Freguesia Lourosa

Zona N/D

Espinho

+351 939 417 279

Chamada para a rede móvel nacional

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