Apartamento T3

Apartamento T3 de Luxo | E-VOLUTION APARTMENTS

Descubra este exclusivo apartamento T3, inserido no prestigiado E-VOLUTION APARTMENTS, um empreendimento contemporâneo que alia arquitetura moderna, materiais de excelência e uma localização privilegiada, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida.

Este T3 está situado na prestigiada zona dos Caulinos, em frente ao City Golf, Senhora da Hora.

Inserido no 6.º piso, este apartamento dispõe de 130 m² de área útil e 14 m² de varandas (3 no total), com excelente exposição solar a nascente/sul, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia.

A zona social apresenta-se num conceito open space, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente amplo, funcional e acolhedor. A ligação direta à varanda torna este espaço ideal para momentos de convívio e lazer.

A área privada é composta por uma elegante suíte com roupeiros embutidos e acesso à varanda, dois quartos igualmente equipados com roupeiros embutidos e acesso ao exterior, uma casa de banho completa com base de duche, um WC de serviço e um corredor com roupeiros embutidos que proporciona uma excelente capacidade de arrumação.

Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de uma garagem box com 31 m², equipada com Wallbox para carregamento de veículos elétricos.

O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado em todas as divisões, oferecendo um elevado nível de conforto em qualquer estação do ano.
O edifício distingue-se pela elevada qualidade de construção e pelos materiais premium utilizados, entre os quais se destacam:

• Fachada ventilada revestida a alumínio tipo ALUCOBOND;
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
• Pavimentos em madeira SWISS KRONO;
• Cerâmicos retificados MARGRES;
• Loiças sanitárias SANINDUSA;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH encastrados;
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
• Painéis solares;
• Ar condicionado LG;
• Iluminação LED de baixo consumo;
• Infraestruturas de fibra ótica;
• Domótica;
• Estores elétricos;
• Porta de segurança blindada.

O edifício oferece ainda um conjunto de serviços e comodidades que elevam a experiência de habitação, incluindo uma ampla receção, zonas de estar, um agradável terraço comum e serviço de portaria e vigilância disponível 24 horas por dia, garantindo elevados níveis de segurança, privacidade e tranquilidade aos seus residentes.
A entrada do edifício está equipada com rampa de acesso, facilitando a circulação de pessoas com mobilidade reduzida.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, beneficiando da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e principais acessibilidades:

• Metro a apenas 800 metros;
• NorteShopping a 1 km;
• City Golf a 100 metros;
• Hospital Pedro Hispano a 2 km;
• Polo Universitário a cerca de 2 km;
• Praia de Matosinhos a 5 km;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 7 km.

Características em destaque

• Apartamento T3
• 130 m² de área útil
• 14 m² de varandas
• 178 m² de área bruta
• Exposição solar nascente/sul
• Ar condicionado
• Domótica
• Estores elétricos
• Iluminação LED
• Garagem box com 31 m²
• Wallbox para carregamento de veículo elétrico
• Porta blindada
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
• Painéis solares
• Entrada do edifício equipada com rampa de acesso, facilitando a circulação de pessoas com mobilidade reduzida.
• Terraço comum
• Portaria e vigilância 24 horas

Se procura um apartamento onde o design contemporâneo, a qualidade de construção, a tecnologia e a localização se unem para proporcionar uma experiência de habitação única, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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