Moradia Isolada T2

Moradia T2 térrea com dois artigos urbanos e amplo terreno – Vila Nova da Telha, Maia

Apresentamos esta moradia independente T2 térrea, situada na Rua do Monte, em Vila Nova da Telha, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade, espaço exterior e qualidade de vida.
Construída em 1962 e em bom estado de conservação, esta moradia distingue-se pela sua excelente luminosidade natural, uma vez que todas as divisões dispõem de janelas, proporcionando uma agradável entrada de luz ao longo do dia.
A habitação é composta por zona de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 quartos, 1 WC completo e despensa. A sua disposição térrea torna o imóvel prático, funcional e confortável, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para casa de fim de semana ou investimento familiar.
O imóvel principal encontra-se inserido num artigo urbano com 967 m² de área total, onde está implantada a moradia de rés do chão destinada a habitação, com 76 m² de área bruta privativa.

A venda inclui ainda um segundo artigo urbano, com 823 m² de área total, onde existe uma construção destinada a arrecadações e arrumos, com 45 m². Apesar de se tratarem de dois artigos distintos, o proprietário pretende vender o conjunto apenas de forma conjunta.
No total, o conjunto oferece cerca de 1.790 m² de terreno, com logradouro, árvores de fruto e várias possibilidades de aproveitamento exterior. Poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim, horta, espaço para animais ou até projetar uma piscina, mediante as devidas autorizações.
A localização é outro dos grandes pontos fortes deste imóvel. Encontra-se numa zona calma e residencial, mas com bons acessos a transportes públicos, incluindo autocarro e estações de metro nas proximidades. Está ainda a cerca de 5 minutos de carro do Aeroporto e beneficia de excelentes ligações ao Grande Porto, nomeadamente através da EN13 e da VCI.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea com grande área exterior, boa exposição solar e potencial de valorização, numa localização estratégica da Maia.

Características principais:
Moradia independente T2 térrea
Sala de estar e sala de jantar
Cozinha
2 quartos
1 WC completo
Despensa
Logradouro
Todas as divisões com janelas
Dois artigos urbanos vendidos em conjunto
Terreno total aproximado: 1.790 m²
Árvores de fruto
Construção adicional destinada a arrumos

Bons acessos a autocarro e metro
A cerca de 5 minutos do Aeroporto
Boas ligações à EN13 e VCI
Classe energética: E

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FRACÇÃO EXACTA
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